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标题: 现实向求助，关于租房子 [打印本页]

作者: 略略略略略丶 时间: 2020-6-28 18:05
标题: 现实向求助，关于租房子

作者: 越程程 时间: 2020-6-28 18:34
就我自己的倾向，广义的经验：一楼蚊虫多老房子下水差我是不会选的，顶楼有可能漏雨夏天还热死我也不选。

其他的一些要看你是哪个城市，整租还是合租什么的多方面衡量的

作者: 九一九 时间: 2020-6-28 18:47
尽量找个环境好点的吧！

作者: 开封男孩 时间: 2020-6-28 18:50
58同城安居客

作者: 能饮一杯无乀 时间: 2020-6-28 19:24
注意签合同时要看看房产证，自己身份证复印件上写好仅租xxx房使用

作者: 落雪依依 时间: 2020-6-28 19:26
我选楼顶下一层，安静，也不会有太多问题，一楼千万别选，其他楼层虽好，但难免发生各种楼上楼下的问题

，我就见过楼上吵的，楼下水管堵了受牵连的，觉得楼顶往下一层最好啦

作者: 芊芊一笑染清城 时间: 2020-6-28 19:26
女孩现在一定要租个安保好的小区，租了房子要记得换门锁，智能锁的话当我没说

很多租房网上的图片都是假的，还有去看房最好有人陪着或者一定要告知信得过的人你去哪了，毕竟最近太乱了

作者: 知尔 时间: 2020-6-28 19:41
1.离上班地点近，每天通勤时间长很容易疲
2.小区比较新，环境好点，最好安静点的，如果小区都靠外，就选择靠中间的区域，太吵睡眠质量不会好
3.安保，新小区的安保一般都还不错，不过也看具体情况
4.价格，综合自己薪资情况
5.临近有大型商超，如果自己做饭，还得看看菜市场位置
如果都满足很难，就根据自己关注的侧重选择

作者: 昵称7a3598 时间: 2020-6-28 19:57
1.安全第一，不要太巷子里的。选有二道门的，很多楼为了方便大门的门总是敞着。
2.根据租金和个人需要选有家具家电的，带家具的贵很多，自己添置很贵而且搬家带走的可能不大。
3.注意太阳朝向，除了光线，还要考虑西斜会很晒温度会很高。
4.观察隔音，还有对门上下楼窗外有没有噪音源，尤其小孩子。注意窗外有没有做饭的油烟会不会影响。
5.附近的垃圾怎么堆放收集的。

作者: 东来丶 时间: 2020-6-28 20:10
租好了要好好消毒啊！床垫子最好自己买一个。

作者: 燕去燕返燕归来 时间: 2020-6-28 20:23
1、一定要找靠谱中介。2、看房的时候一定要仔细检查一下各个家具家电是否完好，有问题或者损坏的一定要告知房东并且拍照，留个聊天记录。3、一定要能开发票，各种发票。4、尽量不要租转租的房子，免得到时候纠纷说不清。5、合租的话，最好和单身的同性合租，要明确卫生和各种费用。6、有什么问题一定要联系房东，不然到时候自己吃哑巴亏。暂时就想到这多了

想起来再补

作者: 姜沉鱼丶 时间: 2020-6-28 20:24
一定要房东直租，最好整租把，合租的话可以选择公寓类的。
还得看城市才好给建议，有的城市拎包入住有的自己还要买家具。
建议找个中介带着看，我买房找的链家之后出租应该也会给链家帮忙租出去，还是省不少心的，也不会遇到二房东跑路的情况。

作者: 九幽冥少 时间: 2020-6-28 20:24
顶楼，一楼别租，注意安保，看房时候一定要亲自看，签订合同要看仔细，水电等各种费用咋算

作者: 乄琉潇丨白衣灬 时间: 2020-6-28 20:56
如果有家电的话一定要看下是否好用！有的是都全但是都不好用，尤其是大件，自己换也不合适！
包括热水器，空调，冰箱，油烟机，厨灶之类的
老房子的话家具一般都很久，烧电很厉害，尽量找带电梯的新房子吧，不过那样的话可能得合租

作者: 乀婉心 时间: 2020-6-28 21:15
窗户别靠走廊。。。很容易被盗，以前租的单间，隔壁窗户就是靠走廊的，被偷了两波

作者: 狐狸犬 时间: 2020-6-28 21:38
这几年的租房经验就是：
1.楼层矮不要租，就算房租便宜也不要考虑，潮湿、蚊虫多；顶楼不要租，夏天热死人；
2.靠马路边不要租，灰大而且很吵，实在要租马路边的，卧室选靠小区的；
3.门窗隔音要好，很重要！！
4.最后，小区一定要安全，女生一个人住安全最重要！

作者: 柳荷听韵 时间: 2020-6-28 21:50
我们这边，门口和楼道没有摄像头的不租。

作者: 丷兮人兮颜 时间: 2020-6-28 22:10
就只能说，有条件的话尽量选自如这种吧。虽然每个月贵几百，可是真的比较省心

作者: 小龙虾. 时间: 2020-6-28 22:19
安全，安全，安全，然后经济实用。

作者: 略略略略略丶 时间: 2020-6-28 23:21

丷兮人兮颜发表于 2020-6-28 22:10
就只能说，有条件的话尽量选自如这种吧。虽然每个月贵几百，可是真的比较省心

自如还行吗？我下了什么贝壳链家安居客自如一堆

作者: 柳荷听韵 时间: 2020-6-28 23:32

略略略略略丶发表于 2020-6-28 23:21
自如还行吗？我下了什么贝壳链家安居客自如一堆

（只是听说）自如啊安居客啊这些，就是简单给房子加个电脑桌和个书桌，再粉刷一遍新房子，然后租金就贵好几百。
加东西可以，但是粉刷房子暴露出遗留甲醛问题很多。甲醛容易引起白血病这种……

作者: 一天吃六顿 时间: 2020-6-28 23:34
。。。。如果是合租的话，到公司群里找工作时间长的合租。。
如果一个人，直接找公寓，水电其实还好。。

作者: 越程程 时间: 2020-6-28 23:42
整租看你准备租哪种

如果你想要家具齐全一些的，可以考虑自如，优点是维修便捷设备真的齐全。缺点是贵，真的贵....每年续约还要再交一次服务费，这个真的有点糟心

如果你自己自带很多家具，链家会好一些，相对来说同小区同户型位置大体相同的房子，自如比链家贵10%-20%，而且链家大部分是直接跟房东签合同，好处是还可以压价，缺点可能就是东西坏了你自己得自己修

我个人极其不推荐58，我租房子被二房东骗钱（虽然也是我那会傻），就是58上看的。（ps因为骗我钱的人当时还是安居客正式员工，导致我同时pass了安居客，不知道这几年安居客怎么样......）

选房子的话我不知道你在哪个城市，因为我是北京这边，所以大体就划定几个可接受的地铁站，然后看链家/自如/我爱我家挂出来的房源，给上面的联系人打电话，或者直接下地铁站找他们店铺找个人带我把这附近的小区他们有的房子都看一圈，然后再选

一个小区一般来说，有的房东会把房子挂在链家，有的房东会挂在自如，有的房东还会挂在小区物业帮租，所以我一般思路是确定完地铁站再看小区情况

小区的话就我自己觉得，老人小孩多一些的小区住起来应该还不错，尤其是小孩子多的话证明房子应该ok，不过小孩多了会吵，这个你自己衡量

整租就特别注意各种电器是不是好的，水电是不是都好的，就是物件交割要在合同写清楚，还有北方的话暖气费怎么算提前写合同里

朝向位置户型啥的就比较看眼缘了，客观说全朝阳的房子也不一定特别好，真的不通风夏天热死，南北通透的最好。相对来说高层比低层好些毕竟蚊子少，不过这个看个人喜好

注意签合同如果是跟房东直接签，要他带房产证来，光复印件我是不放心的，我肯定要比对原件的，然后肯定你要留复印件，可以让他签字说这个复印件只是用来租xx房子用这样，但是必须你要留。一但你和房东发生经济纠纷，当地police是绝对只会向着房东的，你只有用民事诉讼去要钱，这时候你的合同、双方复印件都很重要（我当年被骗钱police和稀泥和的那叫一个好啊，不展开吐槽了）

作者: 时光见证 时间: 2020-6-28 23:59
自古男女合租才有意思

作者: 昵称7a3598 时间: 2020-6-29 00:09
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作者: 染墨灬 时间: 2020-6-29 00:26
之前租的六楼，只有2户，比较安静，平时除了快递跟外卖，是很少有人在你门口走来走去
三家合租，最开始是三个同事，都是女孩一起住的，厨房卫生间是公用的，合伙买的洗衣机，房东的那个比较旧，没选择用，毕竟要穿自己身上的
水电费是均摊。网费是我自己办理谁用谁给钱，这年头没WIFI不好过啊
在北京租房，我找的链家，住了三年，因为房东直签。只有第一年给了一次中介费，后面2年都没有再给，直接跟房东联系就好了
话说找个好说话的房东真的很好，疫情期间虽然没减免房租，但是可以月付，而且可以拖欠半个月

斤斤计较的那种房东是真的很难过
我自己换了新床，电脑桌床头柜鞋架子啥的，走的时候是真的没办法带走。。。建议楼主最好选有家具的，家电啥的尤其洗衣机之类的，钱包允许还是自己买个

作者: 拂丶丶晓 时间: 2020-6-29 00:35
我也刚毕业租的一楼看上面都不让租一楼....其实还好吧我住了一个月了整体算是约二楼的高度一楼是储藏室也没啥不满意的富裕且年迈的房东夫妇住我隔壁我阳台窗户都没关过二老每天帮我看守着有时候下雨衣服没收二老会帮忙从隔壁阳台帮我收下放我门口可能是杭州这边环境好陌生人心善居多吧经验也不足不过最好找个环境好点的监控全的新点的小区

作者: 丷兮人兮颜 时间: 2020-6-29 01:12

略略略略略丶发表于 2020-6-28 23:21
自如还行吗？我下了什么贝壳链家安居客自如一堆

可以的

就是贵了点，修东西啥的真的给力

作者: 染墨灬 时间: 2020-6-29 01:43

略略略略略丶发表于 2020-6-28 23:21
自如还行吗？我下了什么贝壳链家安居客自如一堆

自如，安居客，贝壳之类的没有中介费，但是每年都要给一笔服务费，你要长期居住不建议找这些，年头多了加起来比中介费要高，而且有些服务不是很到位，他们租来大部分是空的或者老旧家具家电居多，坏了什么的修理也挺麻烦，我退房之后合租的小姑娘就找的自如，不是很好，最后还是去找了链家

作者: 丷召先生 时间: 2020-6-29 02:19
个人经验仅供参考，仅适合小城市

作者: 书香风吟 时间: 2020-6-29 07:51
我个不需要租房的人在这看的津津有味的。堂子里的妹子们都好热心啊。。。

作者: 冰皇颛顼 时间: 2020-6-29 07:59
我以前选择租房，都是找的商业综合体里的酒店式公寓整租，选择高层，这样视野好，通透，也不会感觉压抑，而且即使靠近道路，车流的噪音影响也很小，当然房租会贵一些，但是出行、购物方便，安全也很有保障。
自己租房，首先房东直租，亲自看房，定好后记得换锁芯。长期租住建议选择单身公寓类，靠近商超、交通便捷的地方，通勤不要超过半小时。

作者: 坐等你俩分手 时间: 2020-6-29 09:39
不要轻易合租，不租一楼和顶楼

选择通勤时间短的离公司近的

尽量选小区房，商业体的酒店式公寓楼安保不是很好

不临街不临水，门窗水电检查好

签合同的时候仔细细节，各项费用写清楚

交付租金押金要有发票和转账截图，有问题反馈要有聊天记录

作者: 越程程 时间: 2020-6-29 09:40
整租，我知道的就自如是跟中介签，链家和我爱我家大部分都是房东直签。因为我住自如好几年了（虽然是合租），反正自如除了新装修完的房子甲醛有时候超标，（所以我都选前面住过人的就还好）还有每年几乎都涨价，其他都还好。

我是觉得跟房东直接签好，因为如果中介破产了或者卷了钱跑了怎么办，房东收不到房租是直接可以收回租出去的房子的，不管住的人跟谁签的合同。合租可能为了图省事我们选自如的多，整租我是觉得找个靠谱的直租就好了

作者: 兰玛珊蒂 时间: 2020-6-29 10:36
签合同的时候多留意一下条款。多审审。

作者: 小黑年 时间: 2020-6-29 11:03
现在不都用自如或者贝壳看房嘛，中介。。。感觉都没这个app靠谱啊。

作者: 流浪在山间的猫 时间: 2020-6-29 13:19
一个人住还是和同学合租？一个人建议租单身公寓可能房租和电费会贵一些但是相对安全干净，周边领居基本都是朝九晚五的上班族没有杂七杂八的人。

作者: 北荡 时间: 2020-6-29 13:53
如果看中合适的房子千万别被忽悠着交定金经验教训

作者: 今天肚子也好饿 时间: 2020-6-29 13:53
推荐使用棉花公寓app，确认住下之后会给你安排一个离你最近的管家，平时有啥坏了，直接和管家说，去年停水了，管家从自己家里拎了桶水送过来，然后半个月会有阿姨来打扫公共区域卫生，整租的话没有阿姨，就是不知道姐妹的城市有没有棉花公寓，唯一的隐藏费用就是搬走之后扣了160块卫生费，有阿姨上门消毒打扫

，，，，另外非常重要的一点，切记：不管整租还是合租都要有独立电表！！！！在这上面吃的亏太多了

作者: 香格里拉-小白龙 时间: 2020-6-29 14:17
找豆瓣，搜你城市的租房小组，一般除了各种帖之外还会有他们组织的租房群，慢慢看，很方便，应届毕业生可以租公寓，水电贵点但是方便而且年轻人多，其他的就是慢慢看了

作者: 丨箬丶 时间: 2020-6-29 16:00
租房间朝南的，不然冬天冷死。万一你是南方就当我没说

最好不要住中间套不通风，反正不舒服。家电坏的话可以叫房东来修或者换。

作者: aslkdjf 时间: 2020-6-29 17:01
钱花到位啥都不是问题有钱直接就近买一套不住了卖掉还能赚一笔

作者: 麽么么丶巫婆婆 时间: 2020-6-29 21:40
你如果不想给中介费的话也可以先看好地段然后去附近的小超市转转，有些年纪比较大的会在超市那里挂出租信息。

空调一定要看下是不是节能的，夏天开一整晚还是挺费钱的

看看阳台大不大，晒被子什么的方便一点

买东西方不方便

安保问题可以看看你们门禁，进出大门的保安严不严，有没有保安巡视

作者: 娜么机智 时间: 2020-6-30 00:27
千万别租一楼，尤其是在毕竟湿润的城市，万物复苏的季节什么小动物都会进来做客

。。而且吵，特别是窗边啥人经过都会好奇往里面看一眼。。总之各种难受，姐妹宁愿贵点也别租一楼

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