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标题: 想问下关于婚前买房的事情QAQ [打印本页]

作者: 阿鹊 时间: 2021-4-9 17:10
标题: 想问下关于婚前买房的事情QAQ
a.婚前男方全款买房
b.婚前首付共同承担，婚后一起还贷
c.男方给首付，婚后一起还贷
某一线城市和对象收入相差挺大的。对象家人的意思是a或者b，我父母更倾向于c

有没有了解过的姐妹们觉得哪种更合适

作者: 兜兜淘淘铲屎官 时间: 2021-4-9 19:27
如果有实力就A，不过人家男方写自己的名字无可厚非。
如果两个人经济水平一般需要按揭b是一个很好的选择，属于共有财产两个人的名字。
c的话，如果女方条件可以的话可以帮忙装修一下，男方也应该写上女方名字，毕竟共同债务。

作者: 凤舞花影 时间: 2021-4-9 19:40
那你对象家挺好的啊，c最不合适

作者: 丷楠歌 时间: 2021-4-9 19:43
我选a，不用还贷没压力，没出钱房子没份心里也平衡

作者: 宵家大院 时间: 2021-4-9 20:02
C。。。8个字

作者: 多多今天戒箱子了吗 时间: 2021-4-9 20:05
ac你父母压力小一点，b的话婚前买房子名字怎么写？领证后可以。

作者: 无家可歸 时间: 2021-4-9 20:37
C，，，，，，，，，

作者: 酒小粽子 时间: 2021-4-9 21:02
当然选c啊

作者: 云箩 时间: 2021-4-9 21:35
我选a或者b，c的话房子名字是男方的，万一离婚房子还是男方的，女方只能获得房子增值部分。千万不能只出装修款，法律上装修款不纳入房子价值。

作者: 妮撒酱！！ 时间: 2021-4-9 22:25
妹子建议你父母好好去查查婚前婚后财产说明吧，C看起来是占了便宜，假如你对象坑一点，婚后你两的工资男方通过他的银行卡还贷，女方的工资拿去养家糊口，那么这套房子如果到时候离婚，将跟你一毛钱关系都没有·····人家是查银行流水的。a的话起码是男方全付，B的话，只要你们家付款的时候有银行流水证明，就算房子不写你的名字你也是有份的

作者: 氺氵 时间: 2021-4-9 23:02
选b的话，得先领证。个人更倾向a。我结婚的时候，老公婚前买的，房子虽然没有我名字，但是我也不用承受房贷的压力，挺好。如果真的想加名字，过个几年，可以说房子太小、学区等理由，卖了换一套

就变成婚后房产了。

作者: 初伈 时间: 2021-4-9 23:11
哪个都不选··我选择自己婚前买房··嗯··就这样

作者: wxy683191 时间: 2021-4-10 00:03
民法典有规定，婚前出资部分归个人所有，婚后房屋增值部分归两人共同所有。a选项房子跟你没关系，b选项存在离婚拿不到前期投入的钱的风险，c选项，不要出钱装修，属于死亏那种ps 我是男的，希望看官不要骂我

作者: 喂丶借点钱 时间: 2021-4-10 00:34
选a要彩礼，要三金房屋设居住权，c少要彩礼要三金，加名字

作者: 喂丶借点钱 时间: 2021-4-10 00:35
选a要彩礼，要三金房屋设居住权，c少要彩礼要三金，加名字

作者: 际遇 时间: 2021-4-10 00:46
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作者: 予羽谯谯 时间: 2021-4-10 00:59
a吧，b和c的风险楼上已经说的很清楚了。

作者: 无情慕容烟 时间: 2021-4-10 01:39
建议换个能买的起房的老公

作者: 周粥粥 时间: 2021-4-10 02:35
a省心省事，拿出你家给你准备的钱买个小一点的房子做婚前财产，势均力敌谁也不差，完美

作者: 姜沉鱼丶 时间: 2021-4-10 03:56
要我的话就选a，有房贷和没房贷生活质量差太多了（如果房价高）

作者: 姜沉鱼丶 时间: 2021-4-10 03:57
如果自己家里可以出点钱的话不妨买个小的付个首付租出去，也能以租养贷还是你婚前财产。

作者: 而今相望不相逢 时间: 2021-4-10 05:56
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作者: 红星 时间: 2021-4-10 06:57
你们这些人人家才结婚咋都在说离婚咋咋咋？人心不古啊

作者: 鬼束菱香 时间: 2021-4-10 07:11
选d，自己付首付。。

作者: 一枕黄粱一壶酒 时间: 2021-4-10 07:25
选啥区别不大，反正你自己保留好出资转账记录，现在规定是谁是实际出资人就是谁的，选a最省心（但是你别出装修！也别买太贵的车！嫁妆最好是钱自己拿着）选b和c只对你父母有区别对你没有

作者: 那货是个小人 时间: 2021-4-10 07:43
11楼很厉害

作者: 春风十里不如伱 时间: 2021-4-10 08:59

姜沉鱼丶发表于 2021-4-10 03:57
如果自己家里可以出点钱的话不妨买个小的付个首付租出去，也能以租养贷还是你婚前财产。

同意这楼的，一定不要选c，a的话装修也不要装，这样房子完全属于男方，你也不用惦记，跟你无关，b的话后期真有纠纷分割也麻烦，c只要你投入肯定吃大亏，提前用你家人给的钱买个小房子做婚前财产确实是好方法

作者: 慕已成霜 时间: 2021-4-10 09:24

看到有人还推荐选C……建议最好叫个律师预测分析风险先吧，千万别只看网友的意见

作者: 一盏封月丶 时间: 2021-4-10 09:28
没想到还能在堂子里学到这些知识，那么现在问题来了，去找那男方？

作者: 是藕藕呀 时间: 2021-4-10 10:23
a的话这个房子是你丈夫的个人财产。小心对方是借钱买的，男方用你们婚后收入还债的话，只要不过银行流水，等于你钱出了房子不是你的，哪怕他的钱，不是你赚的，也是共同财产。所以选这个方案，问清楚钱哪里来的。
b方案建议婚后再买，共同装修。离婚对半分。
c方案婚后增值部分是共同财产，但是如果离婚，对方主张要房子，fayuan整体估价比市场低，总体来说谁拿房子谁比较赚。

虽然说结婚不是为了离婚，但是不能因为不想离婚就不给自己留后路。
如果没办法独立买房，选b方案我个人觉得是扯皮最少的，因为即使谈判谈不好，fayuan判，也是对半分。

作者: 聪明机智小机灵 时间: 2021-4-10 10:27
都不选我选择自己买

作者: 微然呀 时间: 2021-4-10 10:29

如果你对象家里有能力承担能a就a 你家可以给你出一套小户型。一人一套互不干涉，

b也行，但是就看对方是不是通情达理的人以及有无感情

c最亏，感情破裂人财两空

作者: 墨瑶丶 时间: 2021-4-10 10:46
如果有条件，直接问律师

作者: 诺南歌 时间: 2021-4-10 10:52
选C的人可以去看看婚姻法，最吃亏的就是C

作者: 小小鱼儿睡着了 时间: 2021-4-10 11:13
你没看出来对方不想让你占一丁点儿便宜么

作者: 丷顾家 时间: 2021-4-10 11:27
要么选A，你们家压力小点，房子写男方名字，但是如果婚后他的工资都用来还贷款，你的工资用来日常开销，那么你俩离婚以后，房子和你没有半毛钱关系，你要想好。同理，B和C也有这个风险，婚前付一部分，婚后共同还贷，你一定要有还贷的银行流水，不然房子还是跟你没啥关系。建议是先领证，然后再买房，共同还贷，写俩人的名字，风险小，对双方都好。

作者: 枕星河 时间: 2021-4-10 12:22
别选c 其他不说了要你自己考虑

作者: sandyshadow 时间: 2021-4-10 12:28
当然是b啊，现在离婚率那么高，不能千分之百确定白头到老，那就未雨绸缪，不要为了省首付这点小钱，到时候离婚一无所有连立锥之地都没

作者: 际遇 时间: 2021-4-10 12:48
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作者: 兰玛珊蒂 时间: 2021-4-10 13:02
选A，设定居住权。合同一定要登记，一定要登记，一定要登记，

作者: 灯下茶寶中胥 时间: 2021-4-10 16:22
A最为保险

作者: 绾若兮 时间: 2021-4-10 17:18
我只看到了男方在算计

作者: 阿鹊 时间: 2021-4-10 17:21

谢谢大家！
然后我想问下如果婚前男方出首付，婚后工资上交女方，然后女方还贷这样如果离婚了是属于什么情况呢

作者: 乄汤圆 时间: 2021-4-10 17:27
+111111111

作者: 妮撒酱！！ 时间: 2021-4-10 17:45

阿鹊发表于 2021-4-10 17:21
谢谢大家！
然后我想问下如果婚前男方出首付，婚后工资上交女方，然后女方还贷这样如果离婚了是属 ...

妹子你清醒点吧，真的就按大家说的，要么婚后选B要么婚前自己供一套，
这个房子婚前他买的，写资料申请的时候不得写他的卡号么，写你的卡号，你们又没领证，提交资料这能通过？而且如果真的fayuan判下来，你这个房子增值部分你也领不了多少

作者: 际遇 时间: 2021-4-10 18:21
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作者: 酒小粽子 时间: 2021-4-10 20:33
不是很明白选AB的是怎么想的建议多学法

作者: 丷雨后初晴丶 时间: 2021-4-10 20:34
千万千万别男方婚前出首付，女方出装修这种傻事

作者: 丷雨后初晴丶 时间: 2021-4-10 20:43
涨知识了，人生真难，结婚有这么可怕吗

作者: lilychan1122 时间: 2021-4-10 23:01
选哪个都别选c，就这样

作者: 清砚 时间: 2021-4-10 23:33
你爹妈真是会算账哈哈哈

作者: 啥意思 时间: 2021-4-11 01:05
既然你俩都打算结婚了，那就别寻思离婚的事，现在夫妻共同财产还房贷最后收益部分也是均分的，没什么可考虑的

作者: 啥意思 时间: 2021-4-11 01:07

妮撒酱！！发表于 2021-4-9 22:25
妹子建议你父母好好去查查婚前婚后财产说明吧，C看起来是占了便宜，假如你对象坑一点，婚后你两的工资男方 ...

大姐，你这法条在师娘那看的？婚后男方女方工资全是夫妻共同财产，怎么到你嘴里就成男方一个人的了？

作者: 啥意思 时间: 2021-4-11 01:08

小小鱼儿睡着了发表于 2021-4-10 11:13
你没看出来对方不想让你占一丁点儿便宜么

你为啥要占对方便宜？

作者: 姜沉鱼丶 时间: 2021-4-11 08:58

阿鹊发表于 2021-4-10 17:21
谢谢大家！
然后我想问下如果婚前男方出首付，婚后工资上交女方，然后女方还贷这样如果离婚了是属 ...

没区别，夫妻双方共同财产还贷，如果不幸离婚只能分到婚姻存续期间房贷部分以及增值部分的一半。
房子还是归首付方所有。

作者: 姜沉鱼丶 时间: 2021-4-11 09:04
如果非要选C的话去做个婚前财产公证按比例分配也行。

作者: 妮撒酱！！ 时间: 2021-4-11 09:40

啥意思发表于 2021-4-11 01:07
大姐，你这法条在师娘那看的？婚后男方女方工资全是夫妻共同财产，怎么到你嘴里就成男方一个人的了？

这个不知男女的东西，婚后的财产分配如果大家都老老实实的婚后平均分配，那还要fayuan干嘛，那请问楼主来这里问这些问题还有意义？
再多的abcd选啥不用再来问了吧？？？？至于C的弊端楼里很多人分析完了，打开你的直肠脑子好好看好吧吧。亲兄弟还要明算账呢，结个婚要求你男的理智，女的打算打算就是占对方便宜？

作者: xmjxqy1984 时间: 2021-4-11 10:32
b的话领证了买

作者: 风丶晴雪 时间: 2021-4-11 12:39

云箩发表于 2021-4-9 21:35
我选a或者b，c的话房子名字是男方的，万一离婚房子还是男方的，女方只能获得房子增值部分。千万不能只出装 ...

好好读读婚姻法

作者: 是藕藕呀 时间: 2021-4-11 15:31

风丶晴雪发表于 2021-4-11 12:39
好好读读婚姻法

她说的基本没大问题，所以你在喷什么？

作者: 子溪丶 时间: 2021-4-11 17:09
啧啧啧，准备离婚了？

作者: 青荇丶 时间: 2021-4-11 18:55
说结婚就考虑离婚的，买车没，买车还必须上交强险呢，是不是人家盼着你出车祸啊？买车不仅上交强险还要自己买商业全险呢，更何况结婚这种大事

作者: 啥意思 时间: 2021-4-12 05:10

妮撒酱！！发表于 2021-4-11 09:40
这个不知男女的东西，婚后的财产分配如果大家都老老实实的婚后平均分配，那还要fayuan干嘛，那请问楼主来 ...

誰裤子没拉拉链把你给漏出来了？

作者: 渃雪灬凝霜 时间: 2021-4-12 10:55
我们是婚前一起付首付，婚后共同还款的。
不明白为什么说B离婚维权难，不动产产权证两个人的名字都写上去，各50%就好了。不结婚也可以两个人出资买房的啊！
唯一的问题就是，以后如果要再买房，首付就要高一点。

作者: 浅浅丷忆梦 时间: 2021-4-12 11:26
b吧，我觉得第二个对两个人都好，c最不划算，

作者: 卡冈图雅 时间: 2021-4-12 15:16
打卡，学习下，虽然还没考虑结婚的事

作者: 喷一口老血 时间: 2021-4-12 15:44
婚后男方上交工资钱女方去还，怎么就换女方还贷了？厉害厉害，看下来，这谁算计谁还说不定呢

作者: 越程程 时间: 2021-4-12 15:45
还是分别婚前一家一套，省得麻烦。以后其中一套租出去赚钱也省心

作者: 杨花折尽春风减 时间: 2021-4-12 15:55
我当时是a然后老公主动给了彩礼

作者: 漫漫漫丷 时间: 2021-4-12 16:30
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作者: 暮雨?青夜 时间: 2021-4-12 16:46
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作者: zhaozhaoas 时间: 2021-4-12 16:57
还没结婚呢，就死盯着房子。。。
结婚过日子的话干嘛不选A。。虽然离婚A占不到啥，问题是B和C不也没有占到啥吗，还要还房贷，压力大。。。。
看不出B和C比A有啥优势。。当然如果按五年前的眼光来看，房子升值挺好的，但是都2021年了。。别想太多了。果断选A。。就算公积金多，婚后再买一套不好吗？

作者: 蜂蜜柚子薄荷茶 时间: 2021-4-12 18:07
我为啥觉得楼主是男的。。
会有女方父母主动选C？？？

作者: 啥意思 时间: 2021-4-12 22:05

妮撒酱！！发表于 2021-4-11 09:40
这个不知男女的东西，婚后的财产分配如果大家都老老实实的婚后平均分配，那还要fayuan干嘛，那请问楼主来 ...

谁一抬屁股把你给拉出来了？？？

作者: 叹流水惜落花殇 时间: 2021-4-13 08:57
如果是我，我选A

作者: 暮色丶残年 时间: 2021-4-13 10:43

如果有实力我选A，B是次选

作者: 球球。 时间: 2021-4-13 11:57
新婚姻法归根到底就是保护有产者，无关男女。
两个人结婚虽然是以走到最后为美好愿景，但是其中有可能存在的风险问题提前考虑也没啥问题。不存在什么才结婚就想离婚啥的，毕竟签合同还会提前明确违约责任呢。
对于A选项，对方家里全额付清，在大城市来说，无房贷压力，生活会轻松很多。对于露珠来说不花一分一毛有居住权，无归属权，其实也是合理的吧。毕竟也不是图人家房子结婚的，两个人共同努力，可以婚后再买二房啥的。
B选项，双方承担比较公平，只是若选此项操作过程中要注意付首付的时候记得留存信息证明首付是双方共同支付的以及支付金额，如转账信息可以备注一下用途等。（毕竟真交首付的时候，可能是一个账户划出去的）
C选项来说，我觉得是看个人心态了。房子首付是对方付的话，如果觉得可以缓解爹妈这边的压力其实也不是不可选。毕竟一线城市的首付也不算是个小数字，如果首付全部对方家庭付，到时候即使走不下去，也享有双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分（执行问题不讨论）。
个人还是认为婚姻不该以带着占有对方利益为出发点，但是保护自己合理权益是值得支持的。对于我来说，对方婚前财产我不惦记，我的婚前财产也跟对方无关，毕竟爹妈挣钱也不是大风刮来的，都为自己孩子考虑也能理解。
仅代表个人观点，不喜勿喷。

作者: 109 时间: 2021-4-13 12:30
其实选c也没啥，我同事儿子结婚就是走的c，同事跟儿子小两口共同签了协议了，约定如果以后两人正常结婚过日子就没啥，如果分了，小两口还同事两口子首付钱，剩下房子按双方还贷比例自行划分。然后协议拿去公证了，这东西还是在自己协商么，协商好了白纸黑字，没什么好纠结的。

作者: 奶昔乀 时间: 2021-4-13 14:32
说实话，我喜欢b

作者: 颜灬梦璃 时间: 2021-4-13 14:55
B，装修首付男方，家具电器女方，婚后一起还贷，要求名字写自己，虽然首付装修钱不少，电器家具也不便宜，都是看得见的东西，以后用起来贼爽，老娘装的灯，想开就开，老娘装的空调想开就开，老娘买的床，不想叫你睡，打地铺，贼有归属感。

作者: 颜灬梦璃 时间: 2021-4-13 15:29

颜灬梦璃发表于 2021-4-13 14:55
B，装修首付男方，家具电器女方，婚后一起还贷，要求名字写自己，虽然首付装修钱不少，电器家具也不便宜， ...

打错了是C

作者: 千山慕雪寒 时间: 2021-4-13 16:38
考虑退路的话，不扯太复杂，婚前，那就选择B

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