关于通过中介卖房那些事，楼主那该死的好奇心求姐妹们帮分析，纯吃瓜，斑斑求通过~

暮影涵秋

RT，楼主麻麻有套房最近在卖，中途遇到了很奇怪的事情，一家人百思不得其解，本地论坛又不方便发问，所以在这里发出来，求大家帮忙分析分析，斑斑求通过~
接下来进入正题开八：

楼主家位于浙江一个三四线小城市，麻麻在老小区有套50平的房子，九几年的老房子，5楼顶楼，有个初中学区。因为房子空了2年多一直没人住所以打算卖掉，去年下半年就挂在中介，挂了60万的价格（这个价格在我们这边的市场上属于偏贵的价格，因为是5楼，挂的时候中介说大概率不太会有人要）。去年小半年一直没有人问也没人看房，直到上周！

中介A联系我麻麻，说有人想看房，然后上周六买家A去看了房，看了十来分钟就走了，因为顶楼有点漏水的痕迹，我们怕买家介意，但是中介解释说买家买去就是挂户口的对房子如何并不是很在意。当天下午中介A就联系我们，买家看中了房子，想约个时间谈谈，因为楼主一家人周末都会去奶奶家住，但是买家就很急切，所以约在了昨天晚上谈。

谈的过程很顺利，互相拉扯了一会儿，最终定在59万，4月底前付清。楼主和麻麻说想到外面再商量下（因为这套房子住了十几年卖掉很舍不得，所以我们想再去商量下），在外面的这段时间，中介B打电话来了，中介B是楼主小姐妹的婆婆，平时关系还可以，我和她说了这件事情以后，她说这个价格还算可以的，卖的掉就签协议吧，毕竟老小区顶楼不好卖。于是我们就进去和他们说同意了，决定卖了，然后中介开始起草协议。

过了五分钟，神转折要来了！！

打字有点烦，后续部分换楼再写！

invisible

你下回写不下的时候，回家起个文档，到时候直接截图发吧。看的些许着急。                                         

、安好

啊。吊我胃口！！！！

先还钱再说好么

说吧，多少钱

笑醉狂

打卡等更！

ooollooo

急，很急！

诉冬时.

哎呀卧槽！！！！！！！

nananana

几点了都？快起床更新

懒小孩同学吖

后续呢后续呢？该更新了宝

凉爽

天亮了，不会是套路吧

joshun

建议拖到星期四再更，到时候顺便问下肯德基疯狂星期四

今天有奇遇

V我50我去楼主家催更

暮影涵秋

不好意思啊大家，昨天家里笔记本电脑没电了后来就忘记了，今天来更新

暮影涵秋

过了五分钟，中介B又打电话来了，叫我别签协议了，说她那边有个客户，60万绝对要的，而且看不看房也无所谓，据她透露我家这个小区的房子户型那个客户相当熟悉，已经买了三四套了，不用看房都愿意买。楼主一听震惊！！这年头，啥样的人不看房就愿意买房啊，这其中肯定有猫腻！但是吧，因为这个中介B是小姐妹的婆婆，基本的信任感还是有的，再加上她一再保证60万绝对能卖出去，我跟麻麻商量了一下之后，还是没有签协议。当时，中介A的协议都已经起草好了，就差麻麻签字了，就这么白白浪费2小时，跟中介A解释了一下以后我们就灰溜溜的很不好意思的回家了。


回到家不到半小时，中介A打电话来了，说刚才咨询了市拆迁办的朋友，对方告诉他如果不急的话先放放，暗示我这个小区可能要拆迁。


然后到了第二天，更让我糊涂的事情来了。

暮影涵秋

进入审核了，我继续写啊。

第二天，中介B约了客户去看房了，起先是说客户本人在泰国，叫了朋友过来看房。1点左右的时候微信跟我说，客户不看房了，直接约2点去她办公室签协议。楼主当时正好午睡也没看到，她1点半直接去我家了（我家的新房子也是通过她买的，所以他知道地址），楼主麻麻正好在家里，她去我家以后直接和麻麻说去她办公室签协议。但是因为我们当时商量好了不能签，要看看买家再说，所以麻麻和她坚持说先去看看房，卖不卖的晚上再商量。然后中介B又提出，让麻麻把钥匙给她就行，她带客户去看房（因为麻麻在家里带孩子，可能出去有点麻烦）。但麻麻还是没同意，最后带了孩子一起去看房。

麻麻先去了房子里面等着，中介B说回趟办公室处理下事情再过去。过了半小时不到，中介带买家过来了，先解释了一下说，之前说好的人在泰国的那个客户不买了，说可能听到风声，这个小区又不拆了所以不来了。她又费尽心思帮我们重新找了个客户来看房。这次看房的是个60岁左右的老太太，说是帮侄子看房的，也是看了十来分钟就走了。

回去以后，中介B给楼主打电话，说买家看中了房子，60万愿意要的，叫我们商量下到底卖不卖给她一个准确回复。

看房刚出来没五分钟，中介A又打电话问我麻麻了，说怎么又带人去看房了，不是说好了不卖了么，我们稍微解释了下，反正最后她叫我们别卖了，这个小区拆迁可能性很大。

事情到了这里，基本接近尾声了，晚上我们全家人都被整迷糊了，所以干脆两个中介都回绝了，索性不卖房了。

但是！！中介的这波套路楼主真的好奇死了，全家人分析了一晚上没分析出来到底是啥情况，论坛里面有没有大神可以帮忙给个思路不？反正现在也不卖房了，就纯粹的自己想想缓解下好奇心而已！

暮影涵秋

目前纠结的点有几个：
1.关于房子的市场价，我是问了很多中介得出的结果，基本上60万还算是偏贵的，因为楼主家是5楼顶楼，房子还有点漏水，房间里面很明显的有痕迹，这个价格能卖出去已经很好了，之前挂了小半年一个看房的人都没有。唯一的卖点是学区，但是这个学区旁边有个更大更近的小区，房子一大堆，不太可能选择我们这里。
2.关于拆迁与否，楼主以前在市建设系统呆过，所以也都提前咨询了市征收办的朋友，对方的答复是五年之内基本不可能，楼主家这个小区要是拆迁，基本需要上亿资金，这么大一笔资金市里面没钱，需要和银行申请，而目前全市共有上百亿的资金正在申请中，其中很明确没有我家这个小区。
3.另外小插曲，晚上回绝中介B的时候，她发了我一个链接，链接内容是官方答复一个来信来访，明确说该小区2023年不列入征收计划。

所以！！有没有懂行的能帮忙分析分析，中介这波到底是啥套路？他们这么大费周章的到底为个啥？

那誰家小誰

不懂行看下来赶脚就是拆迁的原因吧
不差钱的买家买过去放几年等拆迁了能拿一大笔补偿款这样？
还有个疑点，中介B找的几个人一会在泰国，一会喊朋友来，一会又不买了重新找了个老太太买家。我感觉这几个大概率都是一个人，中介B自己想买找来的群演罢了。原谅我阴谋论了

不求上进的玉子

如果这两中介不是一个公司的 那就是互相撬单

丘比特丶

中介摇摆不定，你家也摇摆不定，大家都对拆迁与否持怀疑态度，都在赌和不赌之间徘徊。就像现在藏宝阁很多号价格都降到冰点了，很多人都不敢买，都在赌这游戏能不能继续保持一定热度还是会黄。图的都是自己能赚钱，多赚钱，都怕自己亏，还要啥分析？？！

暮影涵秋

那誰家小誰 发表于 2023-2-7 09:57 广东
不懂行看下来赶脚就是拆迁的原因吧
不差钱的买家买过去放几年等拆迁了能拿一大笔补偿款这样？
还有个 ...

不阴谋，感觉挺合理，我同事就和我分析说，要么是中介自己想囤房，所以找的群演来看房，最后自己签掉了。但是我觉得也没必要啊，她要真想买光明正大和我说就行了，我又不是不卖