关于通过中介卖房那些事，楼主那该死的好奇心求姐妹们帮分析，纯吃瓜，斑斑求通过~

凉爽

阅历少，看不透这些内情，看大伙怎么说

半世倾尘

不急着用钱那暂时不卖了呗，反正都放了那么长时间，至于两个中介感觉在互相拆台

ooollooo

俩中介互相拆的嫌疑更大耶

拆哪制造

还是你家自己想着占个便宜。有啥可分析的

莫汐断雪

A中介找的应该是客户，都谈好了你不卖了，你不卖了可以，卖别人那肯定会觉得你在搞事，如果觉得价格不合适就直说，目测楼主肯定是编的理由回绝了，比如突然不舍得卖之类的。中介b不撒谎的话，就是有个外地投资客户，人不来让朋友来看看很正常，但肯定到了中途不要了，或者本身b就在夸大其词而已，很少有看都不看就签字的，那不是有钱那是傻。b可能觉得没法跟你交代，毕竟拐着弯能有关系，于是找了个客户或者干脆同事装的客户来看了房子。这件事没啥阴谋论的，多正常的事儿啊，你们三个都在为了自己的私心而做事，没一个正直的多大点事

墨丶小隐

我大概能理解，应该是这里的确有拆迁的风声，但并不是很确定（或者是会比较晚），但风声应该是有的
这样的话，中介就会利用这种风声大肆宣扬。就像你说的，哪怕是偏贵的他们也并没有很讲价
那买家大概率是不太差钱，只是因为风声有种博一博的心理。

中介A和B这个操作能更理解了，因为这价格要卖出去的话，B中介就能用这种借口劝说B那边的买家，证明很多人都准备下场了。
并且A和B之间是竞争关系啊，肯定会第一时间阻止对方签单。毕竟房屋销售这种，成一单提成比其他的都可观了多了。
（因为我去年买房的时候，卖家准备跟我签约了，于是打电话给其他中介收钥匙，其他别的中介就开始疯狂劝他，我这边的中介后来直接把卖家的电话拿走了，不让卖家接电话，我当时都惊呆了，笑死）

旧故里草木深

第一个应该是真的想买房。b可能是客人听到风声表示有兴趣，后面不想买，但b说得比较夸张，不看房就买真的存在吗？
后面a觉得b截胡，所以就和你们说有可能拆不要出手（大概也是以拆迁理由说动买家的），变相让b也做不出生意。都是猜的哈哈哈

另外，其实60和59没差啊

暮影涵秋

    看到很多人说A是真的想买房，个人感觉她也有问题（可能有点主观），来几点细节：
1.A客户来看房的是男的，全程看了10分钟不到就走了，比如房顶漏水，顶楼不方便等等原因只字没提。

2.中介介绍说是挂户口用的，所以对房子本身无所谓，漏水也没事。但是谈价格的时候来的是个女的，又说是给老人买的作为固定资产，因为家里面老人没有社保，与中介的说法有点矛盾，而且如果真给老人买不至于买顶楼，小区里面1楼，2楼的房子也很多。

3.签协议的时候，因为买房说钱都在理财里面，要4月底才付清，中介说可以押2万元押金做担保，我们则是抵押房产证在中介，楼主当时特意问了这个事情。但是最后协议上写的是押金5万，很明显买方很想买房，所以特意提高了押金额度。一般的心理来说，押金肯定是交越少越好的，中介说2万，买房主动加到了5万，感觉有点奇怪。

暮影涵秋

旧故里草木深 发表于 2023-2-7 14:55 广东
第一个应该是真的想买房。b可能是客人听到风声表示有兴趣，后面不想买，但b说得比较夸张，不看房就买真的存 ...

相差了1万呢，差距还是很大的，楼主3个月的工资了~

invisible

无论她什么阴谋阳谋，房子你想60卖出去就卖，不想卖再观望观望就不卖。（如果被明确告知拆迁名单没有你家，就证明3.5年内你别想拆迁这个事儿真是拆了，至少也得等个3.5年。我说的3.5年还是时间短的）
在有些学区房还管用的地方，学区房本身就很抢手。
建议要求对方全款，二手房估计没有资质作为担保（猜的，如果不对你当我没说）
只要对方不是抵押给银行，不要随便相信别人拿什么东西抵押。
态度一定要坚定，不然被骗的是你自己。
有些人要说他有资质他能抵押，如果卖家到时候不给你怎么办，你是不是要跟这两方打官司追讨？不说追讨成不成功，打官司这个时间没个三个月以上都出不来结果。
你不妨多问问街坊邻里打听一下这个小区的形势。

暮影涵秋

invisible 发表于 2023-2-7 19:11 河南
无论她什么阴谋阳谋，房子你想60卖出去就卖，不想卖再观望观望就不卖。（如果被明确告知拆迁名单没有你家， ...

好滴好滴，谢谢~

小小瓷

我是二手房买家，最近谈了一套房子，也是几个公司的中介给卖家演戏撬单签独家售卖权，说的那些话跟你这些中介八九不离十，给卖家一种很抢手的错觉，其实就只有我这个买家，导致谈价格谈了两个多月才勉强少了一点点，后来签合同交定金，又拖了两个月等对方解押，现在还没有解押，中介让我明天去交完首付款，我现在担心交完首付款中介继续拖下去，拿我的钱不知道去干啥，就是拖着不解押不过户