求助，关于房子关于房贷

浮光之月

首先房贷能贷几年是根据你购房合同上的人距离退休的年纪来计算的，有配偶的话就是夫妻两个人取距离退休时间长的那个申请，你既然只能写父母的名字，那么只能贷十年是基本没有转圜的余地的，除非换成你的名字可以申请比较长的贷款。另外买房的时候除了看地段位置之类的还要看房子性质，民用房和商住房是不同的概念，如果是民用的看合适就下手，商住的话可就要想想清楚了，现在的SOHO市场可是不怎么样，就算以后出手都很困难，产权短不说物业契税乃至于以后的水电费都要贵一截，而且，商住的大部分连天然气都不给通，这是房屋性质决定的。最后就是如果决定买下来，还款方式选每月定额本金，能省点利息钱。

我只是个宝宝

浮光之月 发表于 2018-9-28 14:54
首先房贷能贷几年是根据你购房合同上的人距离退休的年纪来计算的，有配偶的话就是夫妻两个人取距离退休时间 ...

是自住的，可是为什么贷款这么麻烦，现在卡在贷款上面了！

浮光之月

我只是个宝宝 发表于 2018-9-28 14:56
是自住的，可是为什么贷款这么麻烦，现在卡在贷款上面了！

贷款本来就是麻烦的事情。而且妹子，房屋性质只分商住商用和民用，可是不分什么自住经营和出租，我觉得你好像连基本的这个东西都没搞清楚。。。另外银行提高首付其实也是现在房产宏观调控限制的一种，很正常啦。我建议你还是搞搞清楚你的房子的性质，因为听你描述这种拎包入住特别像商住SOHO的风格，讲真这种房子在三四线买风险很大。。。我们这边的房价和你的差不多，甚至按你说的这种地理位置价钱还要高一些，但是民用的抢破头摇号摇不上，商住的没人要都。。。

我只是个宝宝

浮光之月 发表于 2018-9-28 15:01
贷款本来就是麻烦的事情。而且妹子，房屋性质只分商住商用和民用，可是不分什么自住经营和出租，我觉得你 ...

好，那我再具体的问清楚这个房子

随水流逝

梦若浮生生若梦 发表于 2018-9-27 23:55
为什么你们公积金都这么低……我一个月自己扣1400多，单位再交1400多，可是我一个月到手工资才5300啊到 ...

计算基数是按你的应发工资    不是到手工资

我只是个宝宝

浮光之月 发表于 2018-9-28 15:01
贷款本来就是麻烦的事情。而且妹子，房屋性质只分商住商用和民用，可是不分什么自住经营和出租，我觉得你 ...

妹子，我想问问，商住商用和民用，区别哪里看出来，现在哪个售楼的告诉我是：住宅用房！

我只是个宝宝

慕容云烟是鸡婆 发表于 2018-9-28 15:51
看五证。。。

不太懂耶！可以具体的说一下吗？我后来问他这个水电费是按照商用的收取还是民用的收取，他说是民用的收取

我只是个宝宝

我只是个宝宝 发表于 2018-9-28 16:00
不太懂耶！可以具体的说一下吗？我后来问他这个水电费是按照商用的收取还是民用的收取，他说是民用的收取

给土地证和房产证，使用年限说是70年！

浮光之月

我只是个宝宝 发表于 2018-9-28 16:02
给土地证和房产证，使用年限说是70年！

看证照和合同都可以啊，上面会写房产性质的，70年的话应该是民用的，商住的是五十年和四十年～

我只是个宝宝

浮光之月 发表于 2018-9-28 16:07
看证照和合同都可以啊，上面会写房产性质的，70年的话应该是民用的，商住的是五十年和四十年～

我刚问了也是买在那边的朋友，她又说她的房产证上是商用房写的是

浮光之月

我只是个宝宝 发表于 2018-9-28 16:12
我刚问了也是买在那边的朋友，她又说她的房产证上是商用房写的是

所以还是要确定好，商住和民用后面差别太大了

卖女孩的小火祡

我只是个宝宝 发表于 2018-9-27 14:25
我这个还完更少，所以不知道到底要不要咬咬呀买了，没钱的这几年是不是靠靠救济过

考虑短期内工资能涨多少，不然十年青春拿来还房贷？

傻×太多

为啥不贷20年25年？？？钱只会越来越不值钱，怕啥。贷个25年一个月也就还不了几个了。

怜心意孤城

楼主你自己百度下商用和民用的区别，还有现在叫不动产证

我只是个宝宝

怜心意孤城 发表于 2018-9-28 17:00
楼主你自己百度下商用和民用的区别，还有现在叫不动产证

是的，商用的话能弄到不动产权证吗？

苏苏丶暖

买了之后，难熬也会熬过去，没买钱也花光了……所以一个字“买”

苏苏丶暖

慕容云烟是鸡婆 发表于 2018-9-28 14:48
贷30年，本金跟利息基本一样多，挺亏的。

别说30年后钱不值钱，因为还贷是按月还的。

看是递增还是递减了......还款模式有三种的

尐在在

买了 买了苦几年 不买后悔一辈子